Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в здании дошкольного учреждения

Объектом экспертизы была сметная документация по монтажу СДМОБС в здании дошкольного учреждения. Предмет оценки — соответствие сметным нормативам. Рассмотрение проводилось в отношении локального сметного расчёта, содержащего количественные, стоимостные и ресурсные показатели строительно-монтажных работ.

Расчёт и исходные материалы по монтажу СДМОБС

В составе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт, ведомость объёмов работ и спецификация по монтажу СДМОБС.

Договор был назван основанием для проведения экспертизы. Локальный сметный расчёт раскрывал расчётную часть документации. Ведомость объёмов работ и спецификация были представлены как отдельные материалы по рассматриваемому объекту.

Объектом непосредственного рассмотрения являлся локальный сметный расчёт, входивший в раздел сметной документации. Итоговые выводы относились к полноте расчёта, применению расценок и коэффициентов, соответствию документам ценообразования и достоверности в части применения сметных нормативов.

Стоимость монтажных работ в двух уровнях цен

Общая стоимость строительно-монтажных работ была приведена в базисном и текущем уровнях цен. В базисном уровне по состоянию на 1 января 2000 года она составляла порядка 45 тыс. руб. В текущем уровне III квартала 2021 года стоимость была определена примерно в 375 тыс. руб.

Локальный сметный расчёт первоначально был составлен в базисном уровне цен. Переход к стоимости III квартала 2021 года выполнялся с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости.

В заключении указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. НДС был учтён по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом № 303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

ТЕР для строительных, монтажных и пусконаладочных работ

При составлении локального сметного расчёта применялись сборники территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. Для материалов, изделий и конструкций использовался территориальный сборник средних сметных цен.

ТЕР-2001 относились к строительным работам, ТЕРм-2001 — к монтажным работам, ТЕРр-2001 — к ремонтно-строительным работам, ТЕРп-2001 — к пусконаладочным работам. Территориальный сборник применялся для стоимости материалов, изделий и конструкций, включённых в расчёт.

Названные нормативы и сметные цены были утверждены приказом Минстроя России № 937/пр от 31 декабря 2014 года. Они использовались при формировании стоимости в базисном уровне по состоянию на 1 января 2000 года.

Пересчёт к уровню цен III квартала 2021 года

Стоимость, рассчитанная по территориальным нормативам и сметным ценам, была переведена в текущий уровень с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости.

В качестве документа, определявшего расчётный период, указан приказ № 101-пр от 14 июля 2021 года «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Территориальные индексы применялись к статьям затрат и видам работ, предусмотренным локальным сметным расчётом. В результате стоимость строительно-монтажных работ была зафиксирована отдельно на базисную дату и в текущем уровне III квартала 2021 года.

Методики определения стоимости, расходов и прибыли

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утверждённой приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. Этот документ был указан в заключении применительно к формированию сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа № 636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль также принималась по видам работ. Для её определения применялась Методика № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

Методика № 421/пр относилась к определению сметной стоимости, Методика № 812/пр — к накладным расходам, Методика № 774/пр — к сметной прибыли. Налог на добавленную стоимость учитывался по ставке 20%.

Полнота расчёта и обоснованность расценок

По результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС в здании дошкольного учреждения была признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым по состоянию на III квартал 2021 года. В заключении зафиксирована стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне соответствующего квартала.

Общий вывод был сформулирован в пределах предмета экспертизы: сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Утверждение, открытие финансирования и оплата работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.