Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в гараже спортивной школы

Объектом экспертизы была сметная документация по монтажу СДМОБС в гараже спортивной школы. Предмет оценки — соответствие сметным нормативам. В заключении рассмотрены локальный сметный расчёт, ведомость объёмов работ и спецификация, базисный и текущий уровни стоимости, территориальные расценки, порядок пересчёта и методики определения отдельных составляющих сметной стоимости.

Локальный расчёт, ведомость объёмов и спецификация СДМОБС

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт, ведомость объёмов работ и спецификация по монтажу СДМОБС в гараже спортивной школы.

Договор был представлен как основание для проведения экспертизы. Локальный сметный расчёт составлял расчётную часть документации. Ведомость объёмов работ и спецификация были названы отдельными материалами по рассматриваемому объекту.

Объектом экспертизы непосредственно являлся локальный сметный расчёт, входивший в раздел сметной документации. Рассмотрение относилось к принятым в нём количественным, стоимостным и ресурсным показателям, применённым расценкам и коэффициентам, а также соответствию расчёта сметным нормативам.

Стоимость монтажа в базисном и текущем уровнях цен

Общая стоимость строительно-монтажных работ была определена в двух уровнях цен. В базисном уровне по состоянию на 1 января 2000 года она составляла около 5,2 тыс. руб. В текущем уровне III квартала 2021 года стоимость была определена примерно в 119 тыс. руб.

Локальный сметный расчёт первоначально был составлен в базисном уровне цен. Пересчёт выполнялся к уровню III квартала 2021 года с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости. В заключении указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ.

НДС учтён по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом № 303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Территориальные расценки для монтажных и пусконаладочных работ

При составлении локального сметного расчёта применялись сборники территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. Для материалов, изделий и конструкций использовался территориальный сборник средних сметных цен.

ТЕР-2001 относились к строительным работам, ТЕРм-2001 — к монтажным работам, ТЕРр-2001 — к ремонтно-строительным работам, ТЕРп-2001 — к пусконаладочным работам. Сметные цены материалов, изделий и конструкций принимались по отдельному территориальному сборнику.

Нормативы и сборник сметных цен были указаны со ссылкой на приказ Минстроя России № 937/пр от 31 декабря 2014 года. Они составляли основу базисного расчёта по состоянию на 1 января 2000 года.

Пересчёт стоимости к III кварталу 2021 года

Переход от базисного уровня к текущей стоимости выполнялся по территориальным индексам изменения сметной стоимости, разработанным по состоянию на III квартал 2021 года.

Основанием для применённого периода пересчёта назван приказ № 101-пр от 14 июля 2021 года «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Индексы применялись к статьям затрат и видам работ, включённым в локальный сметный расчёт. Итоговая стоимость строительно-монтажных работ была зафиксирована отдельно в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне III квартала 2021 года.

Методики определения стоимости, расходов и прибыли

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утверждённой приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. Этот документ был указан в заключении применительно к общей структуре сметного расчёта.

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа № 636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль также принималась по видам работ. Для её определения применялась Методика № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

Методика № 421/пр относилась к определению сметной стоимости, Методика № 812/пр — к накладным расходам, Методика № 774/пр — к сметной прибыли. НДС по ставке 20% учитывался отдельной составляющей расчёта.

Полнота расчёта, расценки и применение нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС в гараже спортивной школы была признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым при расчёте и относящимся к III кварталу 2021 года.

В заключении зафиксирована общая стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне III квартала 2021 года. Итоговые положения относятся к представленному локальному сметному расчёту по монтажу СДМОБС.

Достоверность применения сметных нормативов

В общем выводе указано, что сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.