Проверка сметной документации по капитальному ремонту помещений общеобразовательного учреждения

Объектом экспертизы была сметная документация по капитальному ремонту помещений общеобразовательного учреждения. Предметом оценки являлось соответствие сметным нормативам. Расчёт был рассмотрен в текущем уровне цен II квартала 2024 года с применением ресурсно-индексного метода, Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 и ценовых показателей соответствующего периода.

Сметные материалы по капитальному ремонту помещений

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы, сметная документация и ведомость объёмов работ по капитальному ремонту помещений общеобразовательного учреждения.

Сметная документация представляла расчётную часть рассмотренного комплекта. Ведомость объёмов работ была названа отдельным материалом по объёмам капитального ремонта. Объектом экспертизы являлся раздел сметной документации.

Рассмотрение относилось к принятым в расчёте количественным, стоимостным и ресурсным показателям. Итоговые положения заключения охватывали полноту сметной документации, применение расценок и коэффициентов, соответствие нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и достоверность в части применения сметных нормативов.

Ресурсно-индексный расчёт в ценах II квартала 2024 года

Локальный сметный расчёт был выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на II квартал 2024 года. Общая стоимость капитального ремонта помещений составляла порядка 2,2 млн руб.

В заключении указано, что индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Для определения текущей стоимости использовались сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2024 года.

Источником ценовых показателей названо письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 29044-ИФ/09 от 23 мая 2024 года. Письмо было указано в связи со сметными ценами ресурсов и индексами, применёнными при составлении локального расчёта.

НДС учтён по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом № 303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

ФСНБ-2022 в расчёте капитального ремонта школы

В качестве государственных сметных нормативов применялась Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утверждённая приказом Минстроя России № 1046/пр от 30 декабря 2021 года.

В заключении нормативная база приведена с учётом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России № 323/пр от 13 мая 2024 года. Эта редакционная граница соответствовала периоду составления расчёта во II квартале 2024 года.

ФСНБ-2022 использовалась при составлении локального сметного расчёта ресурсно-индексным методом. Текущие показатели определялись с применением сметных цен строительных ресурсов и индексов по группам однородных ресурсов, указанных для того же квартала.

Методика определения стоимости капитального ремонта

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утверждённой приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. В заключении она указана в редакциях приказа № 557/пр от 7 июля 2022 года и приказа № 55/пр от 30 января 2024 года.

Методика № 421/пр относилась к определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Расчёт по этой Методике был сформирован в текущем уровне цен II квартала 2024 года. В его структуре применялись государственные сметные нормативы, цены строительных ресурсов и индексы изменения стоимости по группам однородных ресурсов.

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ

Накладные расходы были приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утверждённой приказом Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении учтены редакции по приказам № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль также определялась по видам работ. Для её расчёта применялась Методика, утверждённая приказом Минстроя России № 774/пр от 11 декабря 2020 года, в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.

Методика № 421/пр использовалась для определения сметной стоимости, Методика № 812/пр — для накладных расходов, Методика № 774/пр — для сметной прибыли. Каждая из них была указана в заключении применительно к соответствующей части расчёта капитального ремонта.

Полнота расчёта, расценки и применение нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по капитальному ремонту помещений общеобразовательного учреждения была признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым при расчёте. Общая стоимость была зафиксирована в текущем уровне цен II квартала 2024 года.

В общем выводе указано, что сметная документация на капитальный ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение, открытие финансирования и оплата работ

Сметную документацию рекомендовано к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ. Утверждение документации отнесено к этапу открытия финансирования, а оплата — к фактическому выполнению предусмотренных работ.